各有關(guān)單位：

   為進(jìn)一步規(guī)范房屋建筑工程質(zhì)量管理，嚴(yán)格落實(shí)工程質(zhì)量保修責(zé)任，依法明確有關(guān)單位履行房屋建筑保溫工程的保修義務(wù)，根據(jù)《建筑法》、《建筑工程質(zhì)量條例》、《民用建筑節(jié)能條例》、《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收規(guī)定》（建質(zhì)〔2013〕171號）的規(guī)定，現(xiàn)將要求通知如下：

  1．在竣工驗(yàn)收前，建設(shè)單位（發(fā)包方）與施工單位（承包方）應(yīng)采用建設(shè)行政主管部門與工商行政主管部門聯(lián)合發(fā)布的格式文本簽訂《房屋建筑工程質(zhì)量保修書》（以下簡稱《保修書》），并依據(jù)《民用建筑節(jié)能條例》第二十三條規(guī)定，在《保修書》第二部分（質(zhì)量保修期）第7條（其他項目保修期限約定）中，將“保溫工程”及其保修期限（最低為5年）等內(nèi)容進(jìn)行填寫和確認(rèn)。

  2．禁止建設(shè)單位肢解發(fā)包工程，房屋建筑工程施工實(shí)行總承包，施工總承包單位應(yīng)對全部工程的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)，保溫工程分包單位按照分包合同的約定對其分包保溫工程質(zhì)量向施工總承包單位負(fù)責(zé)；未經(jīng)施工總承包單位驗(yàn)收合格的保溫工程不得進(jìn)入下一道工序施工，也不得進(jìn)行房屋建筑工程竣工驗(yàn)收。

  3．各級工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)在監(jiān)督建設(shè)工程竣工驗(yàn)收的過程中，應(yīng)依據(jù)《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收規(guī)定》第五條“竣工驗(yàn)收條件”的規(guī)定，對《保修書》的內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)督抽查，發(fā)現(xiàn)《保修書》內(nèi)容填寫缺項、漏項，填寫的質(zhì)量保修期低于國家規(guī)定最低年限的，責(zé)令停止竣工驗(yàn)收，并要求建設(shè)單位改正后再行組織驗(yàn)收。

  本通知自印發(fā)之日起實(shí)行。

 

                                           合肥市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會

                                                2016年7月29日